安徽网
新闻中心
您的位置:安徽网首页 ? 新闻中心 ? 合肥新闻 ?

肥东一处2层高自建房该归谁 一“槌”难定音

凡本报记者署名文字、图片,版权均属新安晚报所有。任何媒体、网站或个人,未经授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表;已授权的媒体、网站,在使用时必须注明 “来源:新安晚报或安徽网”,违者将依法追究法律责任。

新安晚报 安徽网 大皖客户端讯   近日,家住肥东的葛业斌来到本报求助,称其弟弟葛业胜在2016年,通过正常程序符合竞买条件,合法购得肥东县人民法院拍卖的位于该县店埠镇的一处2层高的自建房,并于当年6月合法取得不动产权证书。可是,今年2月2日,肥东县人民法院又下达裁定书,撤销此前的拍卖执行裁定,而直到7个月后,他们才知道此事。此外,今年7月5日,肥东县法院又下达裁定书,同意恢复原房主马某某的房产,而他们也是在1个多月后,才知道此事。葛业斌气愤地说,他们感到非常不公。

讲述:通过竞买购得该房产

葛业斌告诉新安晚报、安徽网、大皖客户端记者,2016年3月份,弟弟葛业胜在报纸上看到肥东县人民法院的拍卖公告,对位于店埠镇大李村塘头组的一栋2层高的房屋进行拍卖,房屋建筑面积159.55平方米。“我弟弟没房子住,又符合竞买条件,就参与了这次竞买。”葛业斌说,房屋所有人马某某,此前因欠钱陷入借贷纠纷。

1

2

3

2016年5月11日,肥东县人民法院委托安徽一家拍卖公司,对被执行人马某某的这处房屋进行拍卖,当日,葛业胜在拍卖现场以28.75万元的最高价竞买成功,并支付给拍卖公司5%的佣金。而28.75万元的购房款,通过拍卖公司交到肥东县人民法院。

“当时竞买,法院提出的要求是,竞买人和被执行人马某某是同一村民组的成员。”葛业斌说,弟弟符合这一条件,“肥东县人民法院下达执行裁定书,裁定将马某某的这处房产过户到葛业胜名下。”葛业斌告诉记者,同年6月28日,弟弟合法取得了这处房产的不动产权证书。

质疑:撤销裁定为何不送达

葛业斌说,由于马某某拒不执行法院裁定,弟弟向法院申请了强制执行,“法院于2016年12月19日下达排除妨害民事判决书,限定马某某在判决生效十日内搬离,让出房屋。”据介绍,2017年1月5日,马某某向法院提出执行异议,3月8日法院作出裁定,驳回其异议申请;之后,马某某向合肥市中级人民法院申请复议,市中院将该案发回重审,“可是,肥东县人民法院并未重审该案,仅经审判委员会决定,以农村房屋土地漏拍,事实不清、程序不当为由,撤销拍卖执行裁定,并同意马某某恢复房产。”

葛业斌介绍,早在今年2月2日,肥东县人民法院就下达了裁定书,撤销此前的拍卖执行裁定,并限期十日对本裁定不服向中院申请复议。“这个撤销裁定直接损害到买受人、利害关系人的切身利益,但肥东县人民法院没有及时合法送达利害关系人,程序不当,损害了买受人合法权益。”葛业斌说,直至7个月后的9月3日,在自己的追问下,才得知有这样的撤销裁定;而在今年7月5日,肥东县人民法院下达裁定书,同意马某某恢复房产,“这个裁定在买受人不知情的情况下,使马某某恢复了房产,8月29日我们才得知有这样的裁定。”

奇怪:“一房两证”成何体统

“法院撤销拍卖执行裁定,严重损害了买受人的合法权益。” 葛业斌认为,肥东县人民法院下达恢复马某某房产裁定后,使其取得了新的房产证,但未告知买受人、自己的弟弟葛业胜,这样做涉嫌程序不当,应予取缔。“现在葛业胜房产证在手,而马某某也有新的房产证,一房两证成何体统?”

而就此事,昨日下午记者也联系了马某某,他表示自己上有老下有小,也只有这一处自建房。不过他承认了自己欠别人钱,目前还欠100多万,“当时我是欠了别人的钱,法院不知道怎么搞的,就把我房子拍卖了。”而至于拍卖后法院为何又撤销拍卖执行裁定,自己又重新拿到了房产证一事,马某某表示自己对此也费尽周折,“我的房子是农村集体的土地,集体的土地不允许买卖。一开始我不知道法院是不是搞错了,我也上诉到合肥市中院了,然后肥东县人民法院才重新判的。”

法院:建议走程序依法处理

昨日上午,记者陪同葛业斌前往肥东县人民法院诉讼服务中心,见到了肥东县人民法院一位正在接待群众的负责人。“你说我们现在这种情况,是什么心情?”葛业斌委屈地说,感到非常不公平。“所有的裁定我都认真看了下,法院是今年2月2日撤销之前的拍卖执行裁定的,而我们是9月3号才知道的。法院把房屋拍卖执行裁定撤销了,没有通知我们当事人,等我们知道了,他(马某某)房产证都已经领到了……”

对此,上述法院负责人表示,自己也问了负责处理此事的工作人员,让他们设身处地地想一想,换成自己是当事人,会是怎样?“我说人家(葛业胜)是买房人……也过户了,钱也交了,结果你说撤销的裁定书没有送达,我说你们讲这个东西我都听不懂啊。”其宽慰葛业斌,建议按照程序来办,“现在走程序,按照法律程序来办,依法办。”

昨日下午,记者联系上了负责处理此事的肥东县人民法院李法官,他表示目前不便多说,称记者采访需要联系法院政治处。那么,葛业胜该怎么办?“他也有寻找维护自己权益的途径。”李法官表示。

记者获悉,目前,葛业胜、葛业斌已经向肥东县人民法院递交了复议申请书,并正在走程序。  新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 许佳

责任编辑:许大鹏
您可能感兴趣的文章
手机安徽网 关于我们 广告服务 联系我们 友情链接 版权声明
澳门威尼斯人注册